دانلود پایان نامه برنامه ریزی توسعه فضای مسکن نمونه موردی شهرستان پارس آباد مغان

پایان نامه برنامه ریزی توسعه فضای مسکن نمونه موردی شهرستان پارس آباد مغان پایان نامه حاضر در حدود 100 صفحه برای دانشجویان مقطع کارشناسی آماده گردیده در ضمن فهرست مطالب موجود می باشد

دسته بندی	علوم انسانی
فرمت فایل	docx
حجم فایل	21150 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	21

برنامه ریزی توسعه فضای مسکن نمونه موردی شهرستان پارس آباد مغان

فهرست مطالب

فصل اول ( کلیات )

مقدمه.............................................................................................................................................2

آشنایی با مفاهیم پایه اوسعه برنامه ریزی مسکن شهری…….……………………………    3

شهر…... 3

برنامه ریزی شهری. 4

شهرسازی. 4

مدیریت شهری. 5

طرح ریزی شهری. 5

سیما و منظر شهر. 5

طراحی شهری. 6

طرح هادی شهری. 6

طرح جامع شهری. 7

طرح تفصیلی. 8

محدوده شهر. 9

منطقه بندی. 10

کاربری زمین. 10

سرانه های شهری. 10

فصل دوم ( تدوین چشم انداز )

تدوین چشم انداز...................................................................................................  13

روش تدوین چشم انداز. 14

بکارگیری روش ارگون در تدوین چشم انداز. 17

ارائه بیانیه دارایی‌های محلات بافت فرسوده پارس آباد 17

ارائه بیانیه نیازهای بافت فرسوده شهر پارس آباد 18

ارائه بیانیه تداوم تمایل بافت فرسوده پارس آباد 19

بیانیه نهایی چشم انداز. 20

اهداف کلان. 21

فصل سوم (راهبردها و سیاست های کلی)

راهبردها و سیاست های عمومی……………………………………..….…23

محله زیر نهر تراب  و بالادست.. 31

راهبرد 6- تقویت پیوندهای اقتصادی- اجتماعی با سایر محلات و سایر شهرها 32

راهبرد 7- جلوگیری از فرسایش خاک، ریزش و رانش زمین در محدوده های آسیب پذیر  33

سیاست 1- احداث پوشش گیاهی مناسب در محله بالادست نهرتراب.. 33

سیاست 1- افزایش آگاهی صاحبان اراضی کشاورزی و نظارت از سوی سازمان های مربوطه  33

زیرمحله محمد رضالو. 33

راهبرد 6- تقویت پیوندهای اقتصادی- اجتماعی با سایر محلات و سایر شهرها 34

سیاست 1- افزایش آگاهی صاحبان اراضی کشاورزی و نظارت از سوی سازمان های مربوطه  35

راهبرد 8- جلوگیری از فرسایش خاک، ریزش و رانش زمین در محدوده های آسیب پذیر  35

سیاست 1- احداث پوشش گیاهی مناسب در محله. 35

زیرمحله بیوک خانلو. 35

سیاست1- افزایش آگاهی صاحبان اراضی کشاورزی و نظارت از سوی سازمان های مربوطه  36

راهبرد 8- جلوگیری از فرسایش خاک، ریزش و رانش زمین در محدوده های آسیب پذیر  36

سیاست 1- احداث پوشش گیاهی مناسب در محله. 36

زیرمحله زیر کشتارگاه 37

راهبرد 6 - جلوگیری از فرسایش خاک، ریزش و رانش زمین در محدوده های آسیب پذیر  38

سیاست 1- افزایش آگاهی صاحبان اراضی کشاورزی و نظارت از سوی سازمان های مربوطه  38

زیرمحله پشت کارخانه پنبه. 38

زیرمحله پشت کودشیمیایی. 39

راهبرد 6- جلوگیری از فرسایش خاک، ریزش و رانش زمین در محدوده های آسیب پذیر  41

سیاست 1- احداث پوشش گیاهی مناسب در محله. 41

زیرمحله آزادی. 41

زیرمحله های مهتاب، عابدیان و میرهاشم……………………………………………  43

زیرمحله ایثارگران. 44

فصل چهارم ( ارائه پیشنهادات جهت برنامه ریزی فضای مسکن )

زیرمحله پشت بازارچه……………………………………………………………  47

ارائه پیشنهادات در خصوص محدوده بافت فرسوده…………………………………… 48

ارائه سازمان فضایی پیشنهادی بافت های فرسوده شهر پارس آباد………………………. 49

طراحی شبکه معابر پیشنهادی شهر پارس آباد………………………………………. 60

تراکم پذیری و نظام طبقات و توده گذاری در شهر پارس آباد…………………………. 74

تراکم پذیری شهر پارس آباد 74

نظام طبقات پیشنهادی بافت های فرسوده شهر پارس آباد 75

نظام توده گذاری  پیشنهادی بافت های فرسوده شهر پارس آباد 76

نظام تراکم ساختمانی پیشنهادی بافت های فرسوده شهر پارس آباد 76

فصل پنجم ( نتیجه گیری و پیشنهادات )

ارائه پیشنهادات و برنامه های بهسازی مسکن در بافت های فرسوده شهر پارس آباد……… 78

توسعه درونی شهر و جلوگیری از گسترش افقی آن. 79

بهبود کیفیت ساخت و ساز و پایداری ابنیه. 79

استاندارد سازی بافت مسکونی. 79

مؤلفه‌های جمعیتی و اجتماعی و اقتصادی تأثیرگذار بر حوزه سکونت و الگوی مسکن  80

ارائه یک مدل برای تخمین متـراژ بهینه مسکن از لحـاظ  مطابقت با توانایی اقتصـادی خانوارهای محلات هدف............................................................................................................................. 80

مؤلفه‌های جمعیتی و اجتماعی تأثیرگذار بر حوزه سکونت و الگوی مسکن…………….…..  84

برآورد تقاضای مسکن در افق طرح……………….………………………………..  87

پیش بینی جمعیت بافت های فرسوده شهر پارس آباد……….…………………………. 87

نتیجه گیری. 88

پیشبینی  و  برآورد جمعیت محلات در افق طرح (سال1400)…………. ……….……. 89

برآورد جمعیت‌پذیری محلات شهرستان پارس آباد  بر اساس شاخص های کالبدی…………  91

برنامه ریزی کاربری اراضی پیشنهادی شهر پارس آباد………………………………. 94

عوامل موثر در برنامه ریزی کاربری اراضی بافت های فرسوده شهر پارس آباد………… 94

منابع و ماخذ…………………………………………………………………..  97

دانلود پایان نامه ارزیابی فرآیند تهیه طرح های ساختاری راهبردی (نمونه موردی شهر قم)

ارزیابی فرآیند تهیه طرح های ساختاری راهبردی (نمونه موردی شهر قم) حل مشکلات شهری در گرو استفاده مناسب از روش های برنامه ریزی شهری می باشد و برنامه ریزی صحیح یکی از ملزومات غیر قابل انکار در زمینه رسیدن به اهداف شهری می باشد

دسته بندی	مهندسی عمران
فرمت فایل	doc
حجم فایل	41786 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	150

پایان نامه کارشناسی ارشد طراحی و برنامه ریزی شهری و منطقه ای با عنوان 

ارزیابی فرآیند تهیه طرح های ساختاری راهبردی (نمونه موردی شهر قم)

 

بیان مسئله

  طرح های جامع شهری که بر اساس الگوی برنامه ریزی عقلی استوار بود در عمل با عوارض منفی بسیاری روبرو بوده است، این گونه طرح ها از سال 1960 به بعد در آمریکا و اروپا با انتقادات وسیعی روبرو گردید و حرکتی رو به زوال را طی کرد، مواردی نظیر انتقادات نظری، انتقادات اجتماعی و فرهنگی، انتقادات سیاسی و اقتصادی و انتقادات طراحی و معماری نسبت به طرح های جامع مطرح بود. به تدریج برنامه ریزی ساختاری- راهبردی توانست به عنوان گزینه ای مناسب جانشین طرح های جامع شود، برنامه ریزی ساختاری – راهبردی از تلفیق برنامه ریزی استراتژیک و برنامه ریزی ساختاری به وجود آمده است. برنامه ریزی استراتژیک درکشور آمریکا نضج گرفت .

 

 این نوع برنامه ریزی ریشه در مفاهیم نظامی دارد و اصول آن از علوم مدیریت و بازرگانی اخذ شده است. در دهه 1950 برنامه ریزی استراتژیک در سازمان ها مورد استفاده قرار می گرفت . اتفاقات و حوادث سیاسی ، اجتماعی و اقتصادی بر تفکر استراتژیک اثرگذار بود، به طوری که در دوران مختلف شاهد تغییرات گسترده ای در برنامه ریزی استراتژیک هستیم. به تدریج برنامه ریزان شهری تفکر استراتژیک را به عنوان گزینه ای مناسب مورد توجه قرار دادند . دلیل این موضوع رویکرد انعطاف پذیر برنامه ریزی استراتژیک و کارائی آن در حل مشکلات شهری می باشد. از طرفی برنامه ریزی ساختاری که بر رویکرد سیستمی استوار بود از سال 1965 در انگلیس بر اساس الگوی ساختاری محلی به وجود آمد و توانست جایگزین طرح های جامع شود.

 

 

 

کلمات کلیدی:

ارزیابی فرآیند 

طراحی و برنامه ریزی شهری

طرح های ساختاری راهبردی

الگو و طراحی برنامه ریزی شهری در جهان

 

 

 

  اهمیت موضوع

  حل مشکلات شهری در گرو استفاده مناسب از روش های برنامه ریزی شهری می باشد و برنامه ریزی صحیح یکی از ملزومات غیر قابل انکار در زمینه رسیدن به اهداف شهری می باشد . در مواردی که روش برنامه ریزی بر پایه های علمی استوار باشد ، موفقیت قابل دسترس است. تغییر الفاظ در برنامه ریزی به خودی خود نمی تواند کارساز باشد. اگر برنامه ریز استفاده از روش های جدید را فقط در حد ذکر عناوین بداند و از لحاظ محتوایی از روش های قبلی پیروی کند مشکلات شهر حل نخواهد شد. توجه به مسائل روز افزون شهری و موارد مختلف اثر گذار و اثرپذیر بر شهر ، برنامه ریز را وادار می کند به تعمق بیشتری در زمینه استفاده از روش های مناسب بپردازد .

 

 اهمیت انتخاب روش صحیح برنامه ریزی بسیار زیاد است ، تا حدی که می تواند مسیر زندگی ساکنین شهر را تغییر دهد در صورتی که روش های کارا و اثر بخش انتخاب نشود امکان انحرافات اجتماعی ، اقتصادی و کالبدی افزایش می یابد و آینده نسل های بعدی را تباه می سازد . یک انتخاب مناسب ضمن دمیدن روح پیشرفت و تعالی در جامعه، باعث ایجاد مشارکت و همدلی بین ساکنین شده و آینده روشنی را نوید می دهد. برنامه ریزی استراتژیک به عنوان روشی که از لحاظ محتوایی و اجرایی با شرایط فعلی جوامع امروزی سازگاری دارد به عنوان جایگزین مطرح است . ماهیت سیال برنامه ریزی استراتژیک و روند گام به گام تهیه طرح اجازه تغییرات و تصحیحات را در موقع مناسب به تیم برنامه ریزی می دهد به طوری که آنان قادر خواهند بود از تمامی ظرفیت های ممکن بهره برداری کنند. بررسی تجارب کشورهایی که در این زمینه موفق بوده اند بسیار مهم قلمداد می شود .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

فهرست مطالب

 

مقدمه

فصل اول : چارچوب تحقیق 

1- 1  بیان مسئله........................................................1

2-1  اهمیت موضوع...........................................................2

3- 1 اهداف تحقیق.............................................................3

4-1  سوالات تحقیق..................................................3

5-1  روش تحقیق......................................................4

6-1  محدودیت های تحقیق.......................................5

7 – 1 فرآیند مطالعاتی تحقیق...................................6

 

فصل دوم : بررسی سیر تحولات برنامه ریزی شهری و طرح های ساختاری – راهبردی

1 - 2 دوران برنامه ریزی جامع..........................................8

1 -1 -2 ویژگی های برنامه ریزی جامع............................10

2-1 -2 مشکلات طرح های جامع شهری.........................11

2- 2 رویکرد سیستمی و فرا یندی...................................14

1-2 – 2 انواع فرایند سیستمی...........................................15

2-2 – 2 برنامه ریزی سیستمی.........................................15

3-2 – 2 طرح های ساختاری .................................16

3 – 2 دوران برنامه ریزی دموکراتیک......................17

4 – 2 برنامه ریزی استراتژیک..................................19

1 – 4 – 2 سطوح مختلف برنامه ریزی استراتژیک...19

2– 4 – 2 مراحل تحول برنامه ریزی استراتژیک.............21

3– 4 – 2 برنامه ریزی استراتژیک در شهر سازی...........22

4– 4 – 2 ویژگی های رویه استراتژیک در برنامه ریزی شهری....................................................22

5 – 4 – 2 تصمیم سازی و تصمیم گیری در برنامه ریزی استراتژیک .....................................23

5– 2 رویکرد جدید به برنامه ریزی کاربری زمین در برنامه ریزی ساختاری –  راهبردی.........25

1 – 5 – 2 موضوعات جدید در برنامه ریزی کاربری زمین.....................................................25

2– 5 – 2 روش های توزیع و تقسیم کاربری ها.......26

3– 5 – 2 راهبردهای اساسی در برنامه ریزی کاربری زمین.....................................................27

4– 5 – 2 رهنمودهای اساسی در برنامه ریزی کاربری زمین........................................................29

5 – 5 – 2  سابقه طرح های ساختاری راهبردی در ایران .........................................................30

6 – 5 – 2  خلاصه شرح خدمات طرح های ساختاری راهبردی ..............................................31

7 – 5 – 2  انتقادات به شرح خدمات طرح های ساختاری راهبردی از لحاظ فرم و محتوی...31

7 – 5 – 2 نتیجه ...............................................32

 

فصل سوم: بررسی تجربیات جهانی( چارچوب نظری)

1 – 3  طرح های استراتژیک شهری آمریکا.................33

1 -1 – 3 برنامه استراتژیک شهر اسپرینگ بورو..........34

2-1 – 3 برنامه استراتژیک شهر اوانستون....................40

3-1 – 3 برنامه استراتژیک شهر اشبورو......................49

4-1 – 3 شهر دالاس..................................................52

5-1 – 3 شهر بلویو...........................................................54

2 – 3 طرح های استراتژیک شهری استرالیا و کانادا.................56

1 – 2 – 3 طرح استراتژیک شهر لاتروب........................57

2 – 2 – 3 طرح استراتژیک شهر گراند پرایر............62

3– 3 طرح های ساختاری کشور انگلستان......................62

1 – 3 – 3 شهر ناتینگهام..........................................63

2 – 3 – 3  طرح ساختاری لستر..............................65

 

فصل چهارم : بررسی نمونه موردی(شهرقم)

1 – 4 روش تحقیق ........................................96

1 -1 – 4 انتخاب شهر قم به عنوان نمونه موردی ………………………………….96

2-1 – 4 روش گرداوری مطالب ………………………………………………. 97

3-1 – 4 ابزار گرداوری اطلاعات ………………………………………………97

4 -1 – 4 انتخاب معیارهای ارزیابی……………………………………..…...97.

5 -1 – 4 معیارهای ارزیابی برگرفته از تجربیات جهانی …………….....…...………97

6 -1 – 4 روش تجزیه تحلیل اطلاعات …………………………………………98

2 – 4 شناسایی شهر قم......................................................98

1 -2– 4 تاریخچه شهر قم................................................99

2 -2 – 4 علل پیدایش شهر قم.......................................100

3 -2 – 4 محله های شهر قدیم.....................................100

4 -2 – 4  ویژگی های جغرافیایی...................................101

5 -2– 4  عوارض توپوگرافی.........................................103

6 -2 – 4  طرح های شهری قم.......................................104

7 -2 – 4  محورهای ارتباطی شهر قم.............................105

8 -2 – 4  توزیع عناصر اصلی شهر.................................107

3 – 4 روش شناسی در طرح ساختاری – راهبردی قم...107

1 -3 – 4 تدوین راهبرد ، سیاست ها و اقدامات گروه های مطالعاتی...109

2 -3 – 4 روند مطالعاتی طرح.......................................110

3 -3 – 4 اهداف کلان............................................113

4 -3 – 4 اهداف خرد.....................................................113

5 -3 – 4 راهبردها و سیاست ها.....................................113

6 -3 – 4 نتیجه ارزیابی راهبردها...........................115

4 – 4 تدوین طرح ساختاری..................................116

1 – 4 – 4 الگو و طراحی کلی ساختار و پیکر بندی شهر........116

2 – 4 – 4 الگوی تقسیمات شهری .......................119

3 – 4 – 4 الگوهای دیگر طرح ساختاری...............122

4 – 4 – 4 ارائه طرح ساختاری شهر......................125

 

فصل پنجم : نتیجه گیری

1 –  5 پاسخ به سوال تحقیق...........................................128

1 – 1 – 5 مقایسه سیر نتیجه گیری از اهداف وسیاست ها به اقدامات.....131

2 – 1 – 5  مقایسه محورهای مطالعاتی و موضوعات تمرکز.........133

3– 1 – 5   موضوع اجرا ، نظارت و مشارکت عمومی...133

4– 1 – 5   مغایرت مراحل و نتایج طرح ساختاری راهبردی قم...............134

5– 1 – 5   مقایسه نقشه های طرح قم و شهر نمونه..........................138

6– 1 – 5  نتیجه....................................................149

2 – 5 ارائه پیشنهادات .....................................................149

 

دانلود پایان نامه بررسی و نحوه توزیع تغییرات کاربری اراضی شهری

بررسی و نحوه توزیع تغییرات کاربری اراضی شهری هدف از این پایان نامه بررسی و نحوه توزیع تغییرات کاربری اراضی شهری منطقه 15 تهران می باشد

دسته بندی	جغرافیا و برنامه ریزی شهری
فرمت فایل	doc
حجم فایل	1199 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	145

دانلود پایان نامه کارشناسی ارشد رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری

بررسی و نحوه توزیع تغییرات کاربری اراضی شهری

(مطالعه موردی:منطقه 15 تهران)

 

 

چکــیـده

       یکی ازابزارهای مهم برنامه ریزی درزمینه کاربری زمین استفاده ازسرانه های کاربری زمین است که نقش اساسی درتهیه طرح های شهری ونحوه ی توزیع وتقسیم اراضی شهری داردامامجموعه مطالعات وبررسی های انجام شده دراین زمینه نشان می دهدکه نظام برنامه ریزی سرانه ای ایران اصولاًباتنگناهای اساسی نظری وعملی روبروست به همین دلیل مجموعه روشهاوفنون تعیین سرانه های شهری یا اصولاًازمفهوم برنامه ریزی کاربری زمین وجامع نگری لازم بی بهره اندویاپیش شرط های لازم برای کاربرددرست آنهادرطرح های شهری ایران وجود نداردودرواقع ابزار سرانه های کاربردی به دلیل خصلت کالبدی-کارکردی خود بسیار ناتوان تر ازآن است که بتواند به نیازهای برنامه ای وابعاد حقوقی،اقتصادی واجتماعی استفاده از زمین وفضا پاسخ گوید به همین دلیل دراغلب موارد تحقق پیدانکرده است رشد سریع جمعیت مجموعه شهری تهران باعث گسترش پراکنده هرج ومرج درکاربری زمین وتبدیل اراضی کشاورزی وباغات به مناطق مسکونی وصنعتی وتبدیل روستاها به شهرکها ودر نهایت توسعه  ناموززن گردید این رشد سریع جمعیت شهری درمنطقه 15 فرصت هرگونه برنامه ریزی را ربودوهم اکنون این منطقه با مشکلات عدیده ای دررابطه با وجود کاربردها ودسترسی به آنهامواجه است.

 

باتوجه به بررسی تک تک کاربری های زمین درسطح منطقه ونواحی مختلف وبرآوردسطح کمبودنیازمند یهای کلی درسطح منطقه اولویت بندی با خدماتی چون کاربری های فرهنگی مذهبی،درمانی ، ورزشی ، اداری ،تاسیسات وتجهیزات شهری وتجاری می باشدکه بیشترین کمبود را نیز درسطح نواحی دارند بنابرین می توان با استفاده از کاربری اراضی بایرچشم پوشی کردن وانتقال اراضی صنعتی ونظامی واختصاص آن به کاربری خدماتی وافزایش طبقات ساختمانی کاربری خدماتی ، بالا بردن تراکم درواحد سطح کمبود خدمات رفاهی منطقه راجبران نمود .

 

 

 

کلمات کلیدی:

برنامه ریزی شهری

تغییرات کاربری اراضی شهری

برنامه ریزی کاربری اراضی شهری

 

 

 

مقـــدمه

با توجه به گسترش روزافزون شهرها برنامه ریزی شهری از جامعیت خاصی برخوردار می باشد و محتوای آن به نسبت عمق و ارتباطی که با محیط شهر و ساکنان آن دارد بسیار گسترده است شهرها با محیط منطقه ای و نواحی اطراف خود در ارتباطند و از کلیه شرایط آنها اعم از عوامل اقلیمی و طبیعی عوامل فرهنگی و اجتماعی و عوامل معیشتی و اقتصادی تاثیر می پذیرند و بر آنها نیز بطور متقابل تاثیر می گذارند. چنین رابطه و نظامی در اثر توسعه یکباره فیزیکی و افزایش انفجار آمیز جمعیت شهرها. نظام شهرنشینی را با بحران و آینده آن را با ابهام روبرو ساخته است. وجود همین عوامل بر اهمیت برنامه ریزی شهری و لزوم تحقیق و تفحص بیشتر در رابطه با آن می افزاید مجموعه ای که تدوین شده با عنوان تحلیل مکانی و فضایی تغییرات کاربری اراضی شهری محدوده شهرداری منطقه 15 تهران (شهرداری) است. این مجموعه به گونه ای گردآوری شده است تا از جنبه نظری افق و دید دانشجویی را گسترش دهد و بر توان و نتیجه گیری منطقی برای برنامه ریزی برای منطقه بیفزاید. 

 

توالی فصلها و بخشها به این شکل می باشد. بخش اول این مجموعه به کلیات تحقیق اختصاص داده شده است که ابتدا به بیان طرح مساله و ضرورت آن اشاره و سپس اهداف و فرضیات مورد نظر بیان می شوند و در ادامه نیز به بیان طرح مساله تحقیق و روش تجزیه و تحلیل داده و مشکلاتی که فرا روی این تحقیق بوده است. سپس در قالب فصل دوم به بررسی ادبیات و مبانی نظری تحقیق پرداخته شده است در فصل سوم نیز بعد از انتخاب نمونه موردی بستر جغرافیایی منطقه و عوامل و شرایط اکولوژیکی شرایط اقتصادی شرایط کاربری وضع موجود فصل چهارم به بررسی تغییرات کاربری ارضی و ارزیابی مدیریت اقتصادی و اجتماعی اختصاص یافته و در نهایت فصل پنجم به نتیجه گیری و آزمون فرضیات وهمچنین ارائه پیشنهادات باتوجه به اهداف تحقیق اشاره دارد. 

 

 

فهرست مطالب

 

چکیده 1

مقدمه 2

 

فصل اول : کلیات تحقیق 9-3

1-1 طرح مساله و بیان ضرورت آن 3

1-2 سوالات اصلی تحقیق 5

1-3 اهداف تحقیق 5

1-4 فرضیه 6

1-5 روش تحقیق 6

1-6 پیشینه و سابقه انجام 7

1-7 مسائل و مشکلات تحقیق 9

 

فصل دوم: مفاهیم و پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین 31-10

2-1 مقدمه 10

2-2 مفاهیم تحقیق 10

2-2-1 محتوای طرح کاربری زمین 10

2-2-2 مفهوم زمین 11

2-2-3 ناحیه 11

2-2-4 محله‌ها و ناحیه‌های شهری 11

2-2-5 برنامه‌ریزی 11

2-2-6 برنامه‌ریزی شهری 12

2-2-7 منطقه 12

2-2-7-1 انواع مناطق 12

2-2-8 برنامه ریزی کاربری اراضی شهری 13

2-2-9 فرایند برنامه‌ریزی کاربرد اراضی 13

2-2-10 اصول طبقه‌بندی کاربری اراضی شهری 15

2-2-11 تعریف مدیریت 15

2-2-12 مدیریت شهری 16

2-3 محتوا و روش تهیه طرح‌های جامعه و تفصیلی در ایران 16

2-3-1 طرح هادی شهری 16

2-3-2 طرح جامع شهر 16

2-3-3 طرح تفصیلی 17

2-4 پیشینه مطالعات کاربری زمین 17

2-4-1 پیشینه مطالعات کاربری زمین در دنیا 17

2-4-3 پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین در ایران 21

2-4-2 کاربری زمین در قاره‌های مختلف جهان 20

2-4-4 پیشینه‌ی برنامه‌ریزی کاربری زمین در منطقه 15 24

2-5 نظریه هاومدل‌های توزیع کاربری اراضی 27

2-5-1 نظریه نوگراها 27

2-5-2 نظریه سلامت روان 29

2-5-3 نظریه‌های مبتنی بر اقتصاد شهر 30

2-6 نتیجه‌گیری 30

 

فصل سوم : مطالعات اکولوژیکی 65-32

3-1 مقدمه 32

3-2 موقعیت طبیعی 32

3-2-1 موقعیت جغرافیایی 33

3-2-2 ویژگیهای عمومی زمین شناسی منطقه 15 35

3-2-3 آبهای زیرزمینی 36

3-2-4 زلزله خیزی 36

3-2-5 مهمترین گسله‌ ها در گستره تهران و پیرامون منطقه 37

3-2-6 ژئومورفولوژی 38

3-2-6-1 توپوگرافی و شیب منطقه 38

3-2-6-2 موقعیت منطقه از نظر سیل گرفتگی و آب گرفتگی 38

3-2-2 مطالعات آب و هوا شناسی 40

3-2-2-1 آب و هوا 40

3-2-2-2 میزان بارش 40

3-2-2-3 رطوبت نسبی 41

3-2-2-4 روزهای یخبندان 41

3-2-2-5 روزهای بارانی 42

3-2-2-6 درجه حرارت 42

3-2-2-7 باد 42

3-3 مطالعات تاریخی و بررسی روند گسترش کالبدی منطقه 43

3-3-1 عوامل مهم و تاثیر گذار بر روند تحولات کالبدی منطقه 48

3-4 مطالعات جمعیتی منطقه 51

3-4-1 مقدمه 51

3-4-1-2 روند تحولات جمعیت 51

3-4-1-3 توزیع سنی و جنسی جمعیت 52

3-4-1-4 پراکندگی و تراکم نسبی جمعیت 53

3-4-1-5 میزان باسوادی و سطح سواد جمعیت 54

3-4-1-6 مهاجرت در منطقه 55

3-4-2 ویژگیهای اقتصادی 56

3-4-2-1 وضع فعالیت جمعیت 56

3-4-3 پیش‌بینی جمعیت منطقه 59

3-5 تاسیسات زیربنایی 60

3-5-1 شبکه جمع آوری فاضلاب 60

3-5-2 قنوات 60

3-5-3 سیستم دفع آبهای سطحی 60

3-5-4 مخابرات 61

3-5-4 گاز و فرآورده‌های نفتی 61

3-5-6 خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع 62

 3-5-7 شبکه آبرسانی 62

3-6 نتیجه‌گیری 62

 

فصل چهارم : بررسی و تحلیل تغییرات کاربری زمین در منطقه 15

4-1 مقدمه 66

4-2 تقسیمات داخلی منطقه 67

4-3 استانداردهای کمی شهرسازی 68

4-4 کاربری زمین در منطقه 15 70

4-4-1 کاربری مسکونی 73

4-4-2 کاربری تجاری 75

4-4-3 کاربری آموزشی 78

4-4-4 کاربری بهداشتی و درمانی 80

4-4-5 کاربری اوقات فراغت 83

4-4-5-1 کاربری فرهنگی – مذهبی 83

4-4-5-2 کاربری ورزشی 87

4-4-5-3 فضای سبز شهری 87

4-4-6 اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی 91

4-4-7 کاربری اداری ، انتظامی ، نظامی 92

4-4-8 کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری 94

4-4-9 کاربری حمل و نقل 96

4-4-10 کاربری صنعتی 98

4-4-11 کاربری شبکه 102

4-4-12 کاربری مسیل و حریم مسیل 102

4-4-13 کاربری اراضی بایر 103

4-4-14 کاربری حریم شبکه برق 104

4-5 ارزیابی سطوح و سرانه 106

 4-6 بررسی اجمالی از تغییرات کاربری اراضی منطقه 15 109

4-6-1 بررسی تغییرات کاربری‌های مختلف منطقه 15با تاکید بر کمیسیون ماده پنج 109

4-6-2 بررسی تراکم ساختمانی در کاربریها 116

4-7 نیازمندی‌های کنونی زمین در نواحی شش گانه منطقه 15 116

4-8 تحلیلی از عوامل اقتصادی بر تغییرات کاربری اراضی 117

4-8-1 تحلیلی از قیمت اراضی و تغییرات کاربری درنواحی مختلف 117

 4-9 تحلیلی از نقش مدیریت شهری در تغییرات کاربری اراضی 118

4-10 نتیجه‌گیری 131-122

 

فصل پنجم : نتیجه‌گیری و آزمون و فرضیات 127

5-1 آزمون و فرضیات تحقیق 127

5-1-1 فرضیه اول 127

5-1-2 فرضیه دوم 127

5-2 نتایج تحقیق 128

5-3 امکانات و فرصتها ( پیشنهادها ) 131

منابع وماخذ فارسی............................................................................132.

منابع وماخذ انگلیسی ..........................................................................135

چکیده انگلیسی .................................................................................. 136 

 

 

 

فهرست جداول

 

 جدول 2-1 الگوی توزیع کاربریهای پیشنهادی طرح جامع شهر تهران برای 

منطقه15 شهرداری تهران 27

جدول 3-1 پراکندگی و تراکم نسبی نواحی شش گانه منطقه 15 54

جدول 3-2 میزان باسوادی جمعیت در نواحی شش گانه منطقه 15 در سال 1385 55

جدول 3-3 توزیع جمعیت ده ساله و بالاتر ساکن نواحی شش گانه منطقه 15 

شهرداری بر حسب وضع فعالیت و اشتغال آنان در سال 85 57

جدول 3-4 اندازه مشخصه‌های وضع فعالیت و اشتغال جمعیت نواحی 

شش گانه منطقه 15 در سال 85 58

جدول 4-1: وسعت ، جمعیت و تعداد محلات ناحیه هشت گانه منطقه 15 68

جدول 4-2: استانداردهای کمی شهرسازی در جهان و ایران 69

جدول 4-3: سطوح و سرانه و درصد کاربریهای مختلف منطقه 15 72

جدول 4-4: وضعیت کاربری مسکونی در سطح ناحیه شش گانه منطقه 15 74

جدول 4-5: سطوح و سرانه و درصد کاربری تجاری در نواحی شش گانه منطقه 15 76

جدول 4-6: سطوح و سرانه و درصد کاربری آموزشی و آموزش عالی در ناحیه شش گانه منطقه 15 78

جدول 4-7: سطوح و سرانه و درصد کاربری بهداشتی و درمانی در ناحیه شش گانه منطقه 15 81

جدول 4-8 : سطوح و سرانه و درصد کاربری فرهنگی در ناحیه شش گانه منطقه 15 84

جدول 4-9: سطوح و سرانه و درصد کاربری مذهبی در ناحیه شش گانه منطقه 15 85

جدول 4-10: سطوح و سرانه و درصد کاربری ورزشی در ناحیه شش گانه منطقه 15 87

جدول 4-11: سطوح و سرانه و درصد کاربری فضای سبز و پارک در ناحیه شش گانه منطقه 15 89

فهرست جداول

 

جدول 4-12: سطوح و سرانه و درصد کاربری فضای سبز و پارک در ناحیه شش گانه منطقه 15 92

جدول 4- 13: سطوح و سرانه ودرصد کاربری اداری – انتظامی درناحیه شش گانه منطقه 15 93

جدول 4-14: سطوح و سرانه و درصد کاربری نظامی در ناحیه شش گانه منطقه 15 93

جدول 4-15: سطوح و سرانه و درصد کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری در ناحیه شش گانه منطقه 15 96

جدول 4-16: سطوح و سرانه و درصد کاربری حمل و نقل در ناحیه شش گانه منطقه 15 98

جدول 4-17: سطوح و سرانه و درصد کاربری صنعتی و کارگاهی در ناحیه شش گانه منطقه 15 99

جدول 4-18:سطوح و سرانه و درصد کاربری شبکه در ناحیه شش گانه منطقه 15 102

جدول 4-19: سطوح و سرانه و درصد کارقبری مسیل و حریم مسیل در ناحیه شش گانه منطقه 15 103

جدول 4-20: سطوح و سرانه و درصد کاربری بایر در ناحیه شش گانه منطقه 15 104

جدول 4-21: سطوح و سرانه و درصد کاربری حریم شبکه در ناحیه شش گانه منطقه 15 104

جدول 4-22: سرانه‌های پیشنهادی کاربریهای شهری بر حسب منطقه‌ای 106

جدول 4-23: سطوح و سرانه‌های استاندارد و مورد نیاز منطقه 15 در وضع موجود 108

جدول 4-24: آمار کاربریهای منطقه 15 شهر تهران سالهای 1385 – 1375 109

جدول 4-25: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (1) سال 85-1375 110

فهرست جداول

 

جدول 4-26: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران 

ناحیه (2) سال 85-1375 111

جدول 4-27: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (3) سال 85-1375 112

جدول 4-28: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (4) سال 85-1375 113

جدول 4-29 :آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (5) سال 85-1375 114

جدول 4-30: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (6) سال 85- 1375 115

جدول 4-31: اولویت بندی کاربری در سطح نواحی منطقه 15 117

 

فهرست نقشه‌ها

 

نقشه 3-1: موقعیت منطقه 15 در شهر تهران 34

نقشه 3-2: گسترش تاریخی منطقه 15 شهر تهران 50

نقشه 4-1:پراکندگی کاربری شهری منطقه 15 شهر تهران 71

نقشه 4-2: پراکندگی کاربری مسکونی منطقه 15 شهر تهران 74

نقشه 4-3: پراکندگی کاربری آموزشی منطقه 15 شهر تهران 79

نقشه 4-4: پراکندگی کاربری بهداشتی و درمانی منطقه 15 شهر تهران 82

نقشه 4-5: پراکندگی کاربری مذهبی منطقه 15 شهر تهران 86

نقشه 4-6: پراکندگی کاربری فضای سبز و پارک منطقه 15 شهر تهران 90

نقشه 4-7: پراکندگی کاربری صنعتی منطقه 15 شهر تهران 101

 

              

 

پاورپوینت روند تحولات در مفهوم و نظریه های برنامه ریزی شهری

مقدمه:

اصولا ریشه های تاریخی برنامه ریزی به زمان های گذشته بر می گردد. اما برنامه ریزی امروزه خود به عنوان یک دانش سازمان یافته برای ساماندهی حیاط اجتماعی در اواخر قرن 19 در غرب پدید آمد ودر طول قرن بیست توسعه و تکامل پیدا کرد در ابتدا برنامه ریزی به صورت برنامه ریزی دولتی شکل گرفت که خصلتی امرانه ة بروکراتیک ة کلان و اقتصادی داشت . نقش اصلی برنامه ریزی و برنامه ریزان عبارت بود از بررسی و تحلیل وضع موجود به شیوه ای علمی و ارائه بهترین راههای اجرایی برای تحقق اهداف و مقاصد مسئولان و مدیران جامعه . و به برنامه ریزی جامع عقلانی معروف شده است