دانلود پایان نامه بررسی تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در ایران و مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادا


بررسی تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در ایران و مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادادسته: فقه و حقوق اسلامی
بازدید: 1 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 152 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 113

هر چند قانون ثبت اسناد در تاریخ دوازدهم جمادی الولی یکهزار و سیصد و بیست ونه هجری قمری و قبل از قانون اصول تشکیلات عدلیه تصویب شده است ؛

قیمت فایل فقط 16,900 تومان

خرید

بررسی تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در ایران و مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادا

هر چند قانون ثبت اسناد در تاریخ دوازدهم جمادی الولی یکهزار و سیصد و بیست ونه هجری قمری و قبل از قانون اصول تشکیلات عدلیه تصویب شده است ؛ معهذا حقوق ثبت اسناد و املاک با وجود چنین قدمت و پیشینه تقنینی ، در جامعه حقوقی ایران بسیار مهجور و نا شناخته است . و شاهد این ادعا تالیفات اندک در این زمینه است . اگر بخواهیم دلایل این مساله را جویا شویم ؛ بنظر می رسد مهمترین دلایل آن یکی پیچیده بودن مسائل ثبتی و عدم توجه افکار عمومی به آن است و دیگری بی توجهی دانشکده های حقوق به مسائل ثبتی است . از اینها که بگذریم توجه به قوانین جدید ثبتی نیز مساله ای در خور توجه است که به دلایل پیش گفته به آن پرداخته نشده است . یکی از این قوانین « قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی » مصوب سال 1385 مجلس شورای اسلامی است که در این رساله بدان پرداخته شده و نقاط قوت و ضعف آن مورد کاوش قرار گرفته است . البته در کنار آن یک بحث تطبیقی هم صورت گرفته و تا حدودی به مقررات کشور کانادا در این زمینه نیز پرداخته شده است .

کلید واژه : ثبت ـ اسناد ـ تنظیم سند ـ کانادا

فهرست مطالب

چکیده 3

مقدمه. 4

فصل اول : کلیات.. 6

مبحث اول: مفهوم سند رسمی و پیشینه تاریخی آن در ایران.. 6

گفتار اول : مفهوم سند رسمی.. 6

گفتار دوم : پیشینه تاریخی سند رسمی در ایران. 7

الف : سیر مالکیت در ایران و نحوه ثبت اسناد. 8

ب : شناخت دفاتر اسناد رسمی.. 12

ج : ثبت اختیاری و اجباری اسناد. 14

مبحث دوم : انواع اسناد رسمی ، آثار و شرایط آن.. 26

گفتار اول : انواع اسناد رسمی.. 26

گفتار دوم : آثار اسناد رسمی.. 28

گفتار سوم : شرایط اسناد رسمی.. 34

فصل دوم : نحوه تنظیم اسناد رسمی قبل از تصویب قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی 40

مبحث اول : تشخیص مسائل شکلی و ماهوی سند. 40

مبحث دوم : بررسی نحوه تنظیم اسناد رسمی قبل از تصویب قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی 48

گفتار اول : مقررات مربوط به اسناد تنظیمی.. 48

گفتار دوم : مستندات مربوط به اسناد تنظیمی.. 55

فصل سوم : بررسی نحوه تنظیم اسناد رسمی بعد از تصویب قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی 58

مبحث اول : فلسفه تصویب قانون جدید و خصوصیات آن.. 58

مبحث دوم : ثبت اسناد غیر منقول.. 60

گفتار اول : ثبت اسناد غیر منقول در ایران. 60

گفتار دوم : ثبت اسناد غیر منقول در کانادا72

مبحث سوم : ثبت اسناد منقول.. 82

گفتار اول : ثبت اسناد منقول در ایران. 82

گفتار دوم : ثبت اسناد منقول در کانادا87

مبحث چهارم : ثبت اسنادی که موجب تغییر مالکیت عین نمی گردد. 88

گفتار اول : بررسی ثبت این اسناد در ایران. 88

گفتار دوم : بررسی قوانین و نحوه تنظیم اسناد در کانادا92

مبحث پنجم : مشکلات اجرایی قانون تسهیل.. 97

نتیجه گیری.. 100

فهرست منابع. 102

پیوست.. 105

قیمت فایل فقط 16,900 تومان

خرید

برچسب ها : بررسی تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در ایران و مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادا , ثبت , اسناد , تنظیم سند , کانادا , پروژه , پژوهش , مقاله , جزوه , تحقیق , دانلود پروژه , دانلود پژوهش , دانلود مقاله , دانلود جزوه , دانلود تحقیق

دانلود مقاله ترجمه شده با عنوان نقش حسابرسین در قرار داد های مالی: بر اساس مدارک بدست آمده از ‏SFAS 141(R)‎

مقاله ترجمه شده با عنوان نقش حسابرسین در قرار داد های مالی: بر اساس مدارک بدست آمده از ‏SFAS 141(R)‎

در این مقاله قصد داریم به بررسیِ تأثیر طراحی قرار داد های مالی و به دنبال آن تأثیر آن بر روی ‏استاندارد های حسابداری بپردازیم ‏SFAS 141(R)‎‏ نیاز به تشخیص و اندازه گیری دوره ای بدهی ها ‏داشته تا بتوان پرداخت های مشروط به کسب درآمد از بدهی را که در اخذ قرار داد ها دخیل هستند پیش ‏بینی کرد

دانلود مقاله ترجمه شده با عنوان نقش حسابرسین در قرار داد های مالی: بر اساس مدارک بدست آمده از ‏SFAS 141(R)‎

مالکیت
حسابرسین
قرار داد های مالی
درآمد حاصل از بدهی
مقاله ترجمه شده با عنوان نقش حسابرسین در قرار داد های مالی بر اساس مدارک بدست آمده از ‏SFAS 141(R)‎
همکاری در فروش فایل 
فروشگاه ساز فایل
همکار در فروش
مقاله ترجمه شده 
دانلود مقاله ترجمه شده رشته حسابداری
دسته بندی حسابداری
فرمت فایل doc
حجم فایل 607 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل 40

مقاله ترجمه شده رشته حسابداری با عنوان نقش حسابرسین در قرار داد های مالی: بر اساس مدارک بدست آمده از ‏SFAS 141(R)‎

 
 
عنوان انگلیسی : 

Auditors’ Role in Financial Contracting: Evidence from ‎SFAS 141(R)‎

 
 
رویکردی تجربی بر:
 
نقش حسابرسین در قرار داد های مالی: بر اساس مدارک بدست آمده از ‏SFAS 141(R)‎
 
مؤلفین:‏
 
‏ کریستیان آل(دانشگاه ‏Winscosin‏)‏
 
دانیل وانگرین (دانشگاه ایالت میشیگان)‏
 
چکیده:‏
‏      در این مقاله قصد داریم به بررسیِ تأثیر طراحی قرار داد های مالی و به دنبال آن تأثیر آن بر روی ‏استاندارد های حسابداری بپردازیم. ‏SFAS 141(R)‎‏ نیاز به تشخیص و اندازه گیری دوره ای بدهی ها ‏داشته تا بتوان پرداخت های مشروط به کسب درآمد از بدهی را که در اخذ قرار داد ها دخیل هستند پیش ‏بینی کرد. از این رو، حسابرسین باید این تضمین را فراهم کرده تا یک چنین شرط و احتمالی را تضمین ‏کرده و به صورت مستقیم مشخص کنند که آیا شرکت ها از نظر قرار داده می¬توانند پرداخت های بیشتری ‏را به سهامدارن شرکت موصول کنند یا خیر. مشابه با فرضیه های هزینه ی گزارش مالی، مشخص شده ‏است که چنین درآمد هایی تحت استاندارد های جدید به ندرت صورت میگیرد. اگرچه ما یافته ایم که ‏وجود یک واسط حسابرس متخصص میتواند بر روی هزینه های گزارش مالی حاصل از درآمد های تحت ‏SFAS 141(R)‎‏ تأثیر داشته باشد. همچنین مشخص کرده ایم که این قرار داد ها با احتمال زیادی شامل ‏بنچ مارک های کارائی مبتنی بر حسابداری ‏ تحت نظر یک حسابرس با تجربه و تحت ‏SFAS 141(R)‎‏ ‏میباشد. نتایج ما نشان داده است که ایجاد تعادل بین هزینه های گزارش مالی برای قرارداد ها ناشی از ‏وارسی حسابرس از اعداد حسابداری موجود در قرار داد های مالی میباشد.‏
 
 
 
واژگان کلیدی: 

مالکیت

حسابرسین

قرار داد های مالی

درآمد حاصل از بدهی

 
 
 
مقدمه :
‎    ‎استاندارد های حسابداری، نقش عمده ای را در سیاست های حسابداری شرکت های تجاری و قرار ‏داد های مالی بازی میکنند.(وات و زیمرمن 1990). بنابراین، در زمانی که این استاندارد ها تغییر میکند، ‏به نوبه ی خود گزارش های مالی و هزینه های قراردادی نیز تغییر خواهد کرد و این بر روی طراحی قرار ‏داد های مالی تأثیر خواهد گذاشت‎(Beatty,2002,Frankel 2008)‎‏. از آنجایی که رویکرد های قبلی ‏به بررسی ماهیت گزارش گیری مالی ای پرداخته اند که قرار داد های مالی را ترسیم میکند، ولی مدارک ‏کمی وجود دارد مبنی بر اینکه چطور حسابرسی بر روی قرار داد های مالی تأثیر میگذارد. تا به امروز، در ‏این زمینه هیچ پژوهشی صورت نگرفته است.‏
به منظور پاسخ به این سوال، قصد داریم قرار داد های مالی استفاده شده در تراکنش های ادغامی و ‏اتخاذی‎(M&A)‎ ‏  که حول محور ‏SFAS 141(R)‎‏ میباشد را بررسی کرده و چگونگی تأثیر وجود یک ‏حسابرس خبره بر روی احتمال کسب درآمد از قرارداد را مشخص سازیم.‏
قرار داد های خرید معمولاً در زمانی که عدم قطعیت زیادی در مورد دیدگاه های آینده ی اتخاذ یک ‏شغل وجود دارد،  شامل کسب درآمد از ارائه میباشد. یک درآمد مشروط برای پرداخت درآمد به ‏سهامداران‎ ‎به محض رسیدن به معیار کارائی خاص تکمیل شده است.‏
 
 
 
 
فهرست مطالب :
چکیده:‏ ‏2‏
واژگان کلیدی:‏ ‏3‏
‏1.مقدمه ‏3‏
‏2. زمینه و پیش بینی ها ‏8‏

هزینه های گزارش گیری مالی مربوط به کسب درآمد مشروط تحت ‏SFAS 141(R)‎ ‏8‏

نقش حسابرس ‏11‏

‏3.طراحی پژوهش ‏12‏

مدل سازی تصمیم برای استفاده از قرار داد درآمد مشروط ‏12‏

کنترل هایی برای مشخصه های هدف و معامله ‏14‏

کنترل هایی برای شرایط اقتصادی ماکرو ‏15‏

کنترل هایی برای مشخصه های فراگیر ‏16‏

‏4.آمار و ارقام نمونه و تشریحی ‏16‏
همبستگی زوجی ‏19‏
‏5.نتایج ‏23‏
یافته های اصلی ‏23‏
تست های استواری ‏25‏

ویژه گری صنعتی به عنوان یک پراکسی جایگزین برای کیفیت حسابرسی ‏27‏

تحلیل های بیشر بر روی بنچ مارک های درآمد مشروط مبنی بر حسابداری ‏28‏

تفاوت ها در سایر ویژگی های قرار داد های مشروط پس از ‏SFAS 141®‎ ‏29‏

‏6.نتیجه گیری ‏30‏
منابع ‏33‏
 

دانلود مقاله ترجمه شده با عنوان نقش حسابرسین در قرار داد های مالی: بر اساس مدارک بدست آمده از ‏SFAS 141(R)‎

پایان نامه حاکمیت شرکتی ، مالکیت خانوادگی و مدیریت سود

تحقیقات بسیار کمی در زمینه شرکت های خانوادگی در ایران انجام شده است .در همین راستا تحقیق حاضر به دنبال رابطه ی بین حاکمیت شرکتی ، مالکیت خانوادگی با مدیریت سود می باشد

  ادامه مطلب ...